13.4 空调设备及管道

13.4.2 随着空调设备的老化、压缩机的运行磨损，换热器表面的污垢、制冷剂的泄漏等都会导致机组运行效率下降，因此加强冷热源设备的维修、保养，可以有效提高机组的性能。例如：定期检查并清除制冷机冷凝器和蒸发器盘管的结垢；时常检查冷水管路、阀门或管件，防止跑冒滴漏等情况的出现。

        在充分挖掘现有设备的节能潜力基础上，仍不能满足需求时，再考虑更换设备。更换设备之前，应对冷热源设备在冬、夏两种工况下的实际性能进行检测，若机组实际能效比较低，与规范的要求差距较大，可考虑根据负荷重新配置冷热源机组，更换能效比较高的冷热源设备。更换冷热源设备，应对其节能性和经济性进行分析。

13.4.5 冷却塔经过多年运行，其填料容易发生变形结垢等问题，故条文规定在修缮过程中对损坏部分进行更换，保证冷却塔的换热效果。

13.4.7 调查发现，部分房屋空调水系统的输配水管道保温材料采用玻璃棉。由于输配水管道表面夏季有结露现象，且管道使用时间较长，玻璃棉吸水情况严重导致保温效果明显下降，冷量、热量在输送中白白损失。因此本条规定，空调冷水管绝热层结露或严重损坏时，应予以更换。

13.4.10 空调设备的施工安装主要考虑利用原有的基础、孔洞，减少对建筑的影响。更换新的室外机时，首先判断原有支架是否满足要求，当不满足要求时，应进行更换或加固。室外机安装还要考虑留有足够的维修空间等。

13.4.13 多联机空调系统室内外机之间的冷媒管道可以长达一百多米，但冷媒管道过长、室内外机之间或室内机之间高差过大时，均会导致机组制冷或制热能力下降。